Κατεδαφίζουν το μέλλον μας

φώτο:Γιώργος Τσιόρβας

Ρεπορτάζ από το 10ο τεύχος της εφημερίδας μας που κυκλοφορεί- Μπορείτε να τη βρείτε στο Στέκι Αλληλεγγύης 

Η «επενδυτική επέλαση» στην ευρύτερη περιοχή έχει ξεκινήσει πολύ πριν τη βαθιά οικονομική κρίση που περνάμε. Τώρα διευκολύνεται με κάθε τρόπο. Το νέο επιχείρημα είναι η «ανάγκη ανάπτυξης» για την αντιμετώπιση της ύφεσης που δημιούργησαν τα Μνημόνιά τους!

Τρελαθήκαμε; Μας φέρνουν επενδύσεις και λέμε όχι; Μας προσφέρουν αναβάθμιση (κάτι για ένα νέο «Λούβρο» ακούστηκε) κι εμείς δεν την δεχόμαστε; Μας δημιουργούν θέσεις απασχόλησης και τοπική ανάπτυξη κι εμείς δεν θέλουμε το καλό μας;

Η ιστορία της επένδυσης «Academy Gardens» είναι συναρπαστική, αν και πολυπαιγμένη στο διαπλεκόμενο ελληνικό σύστημα. Θα προβάλουμε κάποιες σκηνές «προσεχώς» και θα επανέλθουμε για το έργο μαζί με κάποιους άλλους «τρελούς», όπως π.χ. οι καταστηματάρχες των γειτονιών μας και οι έμποροι του Περιστερίου.

Η εταιρία ARTUME S.A. μπήκε στη ζωή μας κάπου το 2008, αγοράζοντας το πρώην εργοστάσιο του Μουζάκη. Αντιπροσωπεύει την επενδυτική εταιρία επιχειρηματικών κεφαλαίων Macquarie Global Property Advisors (MGPA), ελέγχεται από τον χρηματοοικονομικό όμιλο Macquarie Group και δραστηριοποιείται στην εκμετάλλευση ακινήτων για τη δημιουργία «Πολυχώρων Εμπορίου & Αναψυχής - Ψυχαγωγίας».

Συμπέρασμα 1o: με τα δικά τους κριτήρια και τους δικούς τους στόχους αποφασίζουν ότι είναι «καλή επένδυση» ένας «Πολυχώρος» στη συγκεκριμένη θέση. Μελέτησαν για τη δική μας «ανάπτυξη» και το εργασιακό μας μέλλον; Ούτε οι ίδιοι δεν το ισχυρίζονται, τουλάχιστον για τότε. Σήμερα, προσκομίζουν «μελέτη» για τη «δημιουργία 1.600 θέσεων απασχόλησης» στην επένδυση που αποφάσισαν το 2008 για να προωθήσουν το 2012, σε μια πόλη που, εν τω μεταξύ, έχουν έλθει «τα πάνω κάτω». Τι κι αν καταστρέφονται εκατοντάδες επιχειρήσεις γιατί το βιοτικό μας επίπεδο έχει γκρεμιστεί; Το στοιχείο πόσα καταστήματα θα κλείσει η επένδυση και πόσες θέσεις εργασίας θα χαθούν για να μετρηθεί πραγματικά η «νέα ανάπτυξη» κανείς δεν το ζητάει. Το παρακάμπτουν οι κεντρικές κυβερνήσεις της τριετίας - «εργολάβοι» της μεγάλης ιδιωτικής πρωτοβουλίας, αλλά και η σημερινή δημοτική αρχή της Αθήνας.

Η περιοχή που αγόρασαν το οικόπεδο, με τα βιομηχανικά κτίρια στη θέση τους, δεν επέτρεπε με βάση τις ισχύουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις τη χρήση «Πολυχώρου». Ερώτημα 1o και το συμπέρασμα στον κάθε νοήμονα: Ποιος βάζει τα πολλά χρήματά του (36 εκ. ευρώ λέγεται ότι το αγόρασαν) σε μια περιοχή που αυτό που θέλει να κάνει δεν επιτρέπεται; Πώς τόσο ρίσκο έως σιγουριά;

Το οικόπεδο που αγόρασαν είχε κι άλλα ανοιχτά ζητήματα. Κάτι χαρακτηρισμένα τμήματα για αναγκαστική απαλλοτρίωση. Οχι μόνο δεν τους προβλημάτισε, αλλά έφτιαξαν και μελέτες με χώρους και λειτουργίες πάνω στα υπό απαλλοτρίωση τμήματα! Τόσο ρίσκο και τόση σιγουριά.

Και αρχίζουν το ρίσκο και η σιγουριά να παίρνουν σάρκα και οστά.

Τα αξιόλογα βιομηχανικά κτίρια (σε κάθε αναπτυγμένη χώρα της Δύσης, όπου και ανήκουμε, θα τα διατηρούσαν με επανάχρηση) κατεδαφίστηκαν με συνοπτικές διαδικασίες τον Μάρτιο του 2012 (η εγκυρότητά τους διερευνάται), ενώ υπηρεσίες του δήμου και υπουργείων προωθούσαν την κήρυξή τους. Εντολή κ. Σηφουνάκη και λύθηκε το ζήτημα.

Το εμπόδιο της μη επιτρεπόμενης χρήσης «Πολυχώρου» στην περιοχή, πάλι ο κ. Σηφουνάκης σήκωσε στους ώμους του το βάρος να ξεπεραστεί. Δεκέμβριο 2011 προωθεί αίτημα της ARTUME για τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου στο Οικοδομικό Τετράγωνο, όπου η ιδιοκτησία της. Επειδή τέτοιες ενέργειες προϋποθέτουν τη δημοσιοποίησή τους για λόγους διαφάνειας απέναντι σε κάθε ενδιαφερόμενο,  Φεβρουάριο 2012 τροποποιείται η νομοθεσία. 2 Μαΐου, τρεις μέρες πριν τις εκλογές, ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Αθήνας αποπειράται την τροποποίηση «εν κρυπτώ», αποδεχόμενος πλήρως τη «μελέτη – κέλευσμα» της εταιρείας. Η αντίδραση της Επιτροπής Κατοίκων και του Εμπορικού Συλλόγου Περιστερίου συν το «προεκλογικό κόστος» σταμάτησαν προσωρινά τη διαδικασία.

Η αναγκαστική απαλλοτρίωση ακυρώνεται με δικαστική απόφαση. Πλειοψηφία και ΝΔ στην Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου (πρόεδρος, ο γείτονας, Α.Βαρελάς), με θετική ψήφο της Προέδρου της 4^ης Δ.Κ., στις 11/9, αποδέχονται ως νέο σχέδιο πόλης στο συγκεκριμένο τμήμα της ιδιοκτησίας την πρόταση της εταιρείας που διαβιβάστηκε από το ΥΠΕΚΑ. Με την απειλή ακύρωσης της επένδυσης, επέβαλαν τεθλασμένη ρυμοτομική γραμμή, που θα φέρει τα κτίρια τους πάνω στον στενό παράδρομο της Κηφισού!! Τέτοιο «Λούβρο»! ΥΠΕΚΑ και συγκυβέρνηση στο Δήμο αποφάσισαν την επένδυση δια της νέας ρυμοτομικής γραμμής! Οι χρήσεις ακόμη δεν έχουν αλλάξει. Και αυτό θα γίνει, κατά την εταιρεία, αφού θα αξιοποιηθεί το πλαίσιο του Fast Truck, δηλ. εξπρές διαδικασίες και, κυρίως, χωρίς διαβούλευση, αφού οι υπήκοοι δεν αντιλαμβανόμαστε το «καλό μας»! Είπατε κάτι για «Μπανανία»;

Γνωρίζουμε ότι το κλίμα είναι εχθρικό. Στη χώρα, που κανόνας πάει να γίνει το Fast Truck ξεπούλημα των πάντων, η «ουτοπία» της υπεράσπισης μιας ανάπτυξης που εμείς χρειαζόμαστε και όχι η κερδοφορία της κάθε πολυεθνικής, χρειάζεται επίπονους και επίμονους αγώνες. Θα τους δώσουμε.