Πρόταση της νομαρχίας για τη Διπλάρειο Σχολή

Τη Διπλάρειο Σχολή που βρίσκεται στην Πλατεία Θεάτρου στην Ομόνοια ζητάει από τον περασμένο Δεκέμβριο με επιστολή του προς τον υπουργό Εσωτερικών, Προκόπη Παυλόπουλο, ο νομάρχης Αθηνών, Γιάννης Σγουρός ως ανταλλάξιμο χώρο με το οικόπεδο της Νομαρχίας , στην Ακαδημία Πλάτωνος Το αίτημα αυτό συνδυάζεται με μια συνολική πρόταση για την αναβάθμιση της Ομόνοιας, αφού η παρουσία της Νομαρχίας, σε συνδυασμό με άλλες παρεμβάσεις είναι πιθανό να άρει την ανομία της περιοχής. Εκείνο που ζητάει η νομαρχία που διαπίστωσε πως η στάση του κόσμου στην Ακαδημία Πλάτωνος είναι αμετακίνητη , είναι να λάβει τα χρήματα που κατέβαλε για την ανασκαφή και να μπορέσει να το ενοικιάσει χωρίς δημοπρασία καταβάλλοντας εκείνη τα έξοδα για την αποκατάσταση του κτιρίου. Προτείνει μάλιστα και τη σχετική τροπολογία. Ως τώρα , αν και πέρασαν δύο μήνες από την πρόταση και 3 μήνες από τις κινητοποιήσεις των κατοίκων, η κυβέρνηση σε αντίθεση με την περίπτωση της Μονής Βατοπεδίου, σε ένα κοινωνικό αίτημα που μπορεί να αλλάξει μια για πάντα την εικόνα του κέντρου της πόλης δεν έχει τοποθετηθεί. Δημοσιεύουμε σήμερα την επιστολή με ημερομηνία 9.12.2008 του νομάρχη Αθηνών προς τον υπουργό απασχόλησης, ώστε να ξεκινήσει μια νέα διαβούλευση μεταξύ των πολιτών της Αθήνας για το πως μπορεί να αλλάξει η πόλη. Τα σχόλια και οι προτάσεις που θα κατατεθούν , θα είναι η αφορμή για το νέο γύρο κινητοποιήσεων της Ακαδημίας Πλάτωνος, απευθυνόμενη προς το υπουργείο Εσωτερικών, ώστε να προστατεύσουμε την αρχαιολογική προστασία της περιοχής




"Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,

Η Νομαρχία Αθηνών έχει στην κυριότητά της ένα και μοναδικό οικόπεδο, στην Ακαδημία Πλάτωνος, επί των οδών Αίμωνος και Ευκλείδου.
Το Νοέμβριο του 2003, προχώρησε, με ομόφωνη απόφαση του Νομαρχιακού Συμβουλίου, στην αξιοποίηση αυτού του οικοπέδου με την εκπόνηση μελέτης ανέγερσης κτιρίου γραφείων, με στόχο, αφ' ενός μεν τη στέγαση των υπηρεσιών της και την εξοικονόμηση μεγάλων χρηματικών ποσών που δαπανώνται για ενοίκια και τα οποία μπορούν έτσι να διατίθενται στο Κοινωνικό της έργο και αφ' ετέρου στην αναβάθμιση της περιοχής.
Το 2007 ολοκληρώθηκε η οριστική μελέτη, εκδίδεται η οικοδομική άδεια και για να υπάρξει αποδέσμευση του χώρου από την αρχαιολογία, πριν από τη μελέτη εφαρμογής, ξεκίνησαν οι εργασίες ανασκαφής παρουσία της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας.
Μέχρι σήμερα έχει γίνει ανασκαφή σε βάθος 4 μέτρων και συνεχίζουμε στα 6 μέτρα ικανοποιώντας το αίτημα της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας

Σημειώνεται ότι για την εκπόνηση μελετών και τις ανασκαφικές εργασίες έχει δαπανηθεί με νόμιμες διαδικασίες περίπου το ποσόν των 2.000.0000.
Το Δεκέμβριο του 2003 ο ΟΣΚ με έγγραφό του ζητά το οικόπεδο για την ανέγερση σχολείου ενώ το 2005, αναιρεί το αίτημά του επιβεβαιώνοντας την άποψη ότι υπάρχει επάρκεια σχολικών κτιρίων στην περιοχή. Σήμερα ο ΟΣΚ άλλαξε πάλι άποψη και διεκδικεί το οικόπεδο για την ανέγερση σχολείου.
Η Νομαρχία Αθηνών, ως διαχειριστής δημόmας περιουσίας, δεν μπορεί να απεμπολήσει το δικαίωμα ανέγερσης του κτιρίου της αλλά και τη δυνατότητα να επιλύσει τα στεγαστικά της προβλήματα.
Στα πλαίσια όμως της καλής θελήσεως η Νομαρχία Αθηνών με την αριθ. 206/08 ομόφωνη απόφαση του Νομαρχιακού Συμβουλίου δέχεται πιθανές εναλλακτικές προτάσεις που θα καλύπτουν τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- Να καλύπτεται η πραγματική αξία του οικοπέδου.
-Να συνεκτιμηθεί το κόστος των μελετών και των ανασκαφικών
εργασιών που είναι σε εξέλιξη (περίπου 2.000.000€).
- Το όποιο οικόπεδο να είναι αντίστοιχων τετραγωνικών, αναλόγου δόμησης και να εξυπηρετεί το σκοπό για τον οποίο προορίζεται.
- Να είναι κοντά σε σταθμό ΜΕΤΡΟ και να βρίσκεται στο κέντρο
της πόλης.

Προτείναμε λοιπόν στον ΟΣΚ, εφ' όσον θεωρεί ότι η μοναδική λύση στο πρόβλημα στέγασης είναι το οικόπεδο της Νομαρχίας, να απευθυνθεί σε όλους τους αρμόδιους φορείς ώστε να βρεθεί λύση επ' ωφελεία όλων.
Μετά την παραπάνω απόφαση του Νομαρχιακού Συμβουλίου επί πλέον προτείναμε την ανταλλαγή του εν λόγω οικοπέδου με:


1. Το κτίριο του Υπουργείου Εμπορίου στην πλατεία Κάνιγγος το
οποίο, αφού ανακαινίσει θα χρησιμοποιεί σαν κτίριο γραφείων.
2. Το κτίριο της Διπλαρείου Σχολής, το οποίο με κατάλληλη νομοθετική ρύθμιση θα μπορεί να μισθώσει για 100 χρόνια και το οποίο αφού ανακαινίσει θα αναδείξει την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του δομή.
3. Το κτίριο του ΙΚΑ στην οδό Πειραιώς, το οποίο δεν χρησιμοποιείται και όπου η Νομαρχία, θεωρώντας το σαν οικόπεδο. προτίθεται να ανεγείρει κτίριο γραφείων.

Είναι γνωστή και σε εσάς η ευαισθησία που επιδεικνύει η Νομαρχία της Αθήνας στην αναβάθμιση της περιοχής ευρύτερα της Ομόνοιας, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει τραγικά υποβαθμιστεί.
Στα πλαίσια των πρωτοβουλιών που έχει αναλάβει η Νομαρχία και τις οποίες με τόσο ενδιαφέρον στηρίζετε και προάγετε και εσείς, κρίνουμε σκόπιμο ότι φορείς του Δημοσίου θα πρέπει να ενισχύσουν την παρουσία τους στην περιοχή.
Σε αυτή τη λογική και στα πλαίσια αυτής της προσπάθειας καταθέτουμε και τη δική μας πρόταση για αξιοποίηση του κτιρίου που διαθέτει η Διπλάρειος Σχολή. Πρόκειται για ακίνητο 10.000 περίπου τετραγωνικών μέτρων στην Πλατεία Θεάτρου, με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, που όμως η έλλειψη συντήρησης για δεκαετίες και η συνολική υποβάθμιση της περιοχής χρόνο με το χρόνο έχουν οδηγήσει στη απαξίωση του. Για να γίνει εφικτή η πρόταση αυτή, πιστεύουμε ότι είναι απαραίτητη μια νομοθετική ρύθμιση στο Προεδρικό Διάταγμα που αφορά τους όρους και τις προϋποθέσεις μίσθωσης ακινήτων από τις Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις.

Η τροπολογία αυτή θα μπορούσε να έχει το εξής περιεχόμενο:

ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΤΑ

«Στο άρθρο 16 του π.δ. 242/1996 προστίθεται παράγραφος 3 ως εξής:
3. Όταν πρόκειται για ακίνητο που ανήκει σε κοινωφελές Ίδρυμα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, μπορούν οι Νομαρχιακές Αυτοδιοικήσεις να το μισθώνουν χωρίς δημοπρασία, με απόφαση του Νομαρχιακού Συμβουλίου που λαμβάνεται με πλειοψηφία των δύο τρίτων των μελών του. Στις περιπτώσεις που η συγκεκριμένη μίσθωση με το Ίδρυμα υπερβαίνει τα 50 χρόνια, μπορεί η Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση να προβαίνει σε εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης του μισθίου, με ίδιους πόρους, σύμφωνα με τις λειτουργικές της ανάγκες και προκειμένου να εξυπηρετηθεί ο σκοπός της.»

Η Νομαρχία της Αθήνας σε μια προσπάθεια που αποσκοπεί όχι μόνο να αναδείξει τα προβλήματα της περιοχής (για τα οποία είσθε γνώστης) αλλά και να συμβάλλει στην επίλυσή τους, προτείνει στον χώρο αυτό να στεγάσει όλες τις Υπηρεσίες του Κεντρικού Τομέα της.
Σας θυμίζω ότι ο χώρος αυτός δεν είναι άγνωστος για τη Νομαρχία, αφ ου στο παρελθόν και για δεκαετίες στεγαζόταν εκεί, σε μέρος του κτιρίου, οι Υπηρεσίες της Πολεοδομίας Κεντρικού Τομέα.

Για να υλοποιηθεί η σύνθετη αυτή προσπάθεια, θα πρέπει να υπάρξει αλλαγή του νομοθετικού πλαισίου όπως προτείνουμε, ώστε να μπορεί το Δημόσιο εφόσον το επιλέξει, να καταβάλει από ιδίους πόρους το κόστος επισκευής των ακινήτων αυτών με την προϋπόθεση ότι το κτίριo θα χρησιμοποιηθεί και από το Δημόσιο πάνω από τριάντα χρόνια.
Με τον τρόπο αυτό θα δοθεί λύση στο έντονο στεγαστικό πρόβλημα της Νομαρχίας Αθηνών και θα μπορεί να αποδεσμευθεί το οικόπεδο της Νομαρχίας Αθηνών στις οδούς Αίμωνος και Ευκλείδου στην Ακαδημία Πλάτωνος.
Στη πρόταση μας αυτή είναι σύμφωνος και ο Δήμος Αθηναίων. Πιστεύουμε ότι την πρόταση αυτή θα πρέπει να την εξετάσετε θετικά γιατί μπορεί να αποτελέσει εφαλτήριο για την ανάπτυξη όλης της περιοχής.
Συνημμένα σας επισυνάπτω την τελευταία απόφαση του Νομαρχιακού Συμβουλίου για το σκοπό αυτό.

Με εκτίμηση
Ο ΝΟΜΑΡΧΗΣ ΑΘΗΝΩΝ"