Το ρεπορτάζ της "Ναυτεμπορικής" για το "Academy Gardens"

Αναδημοσιεύουμε το ρεπορτάζ της "Ναυτεμπορικής" και της Τέτης Ηγουμενίδη (13.2.2014) με τίτλο "Ακαδημία Πλάτωνος: Επένδυση 240 εκατ. <<ανθίζει>> στο <>" Το ρεπορτάζ παρουσιάζει μονοδιάστατα μόνο τις θέσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος και τις εταιρείες, αγνοώντας την επιστολή του υπ. Πολιτισμού στην υπόθεση του ΠΔ για το Συντελεστή Δόμησης, τη θέση της εταιρείας πως δεν θα πληρώσει το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας  του 2009, ύψους 5,4 εκατ. ευρώ. Η "Ναυτεμπορική" είναι καθημερινή αξιόπιστη οικνομική εφημερίδα και δεν συνηθίζει να παρουσιάζει τα θέματα που αφορούν επενδύσεις, με μονομέρεια. 

Στην επόμενη φάση των αναγκαίων εγκρίσεων περνά το έργο της δημιουργίας εμπορικού - ψυχαγωγικού κέντρου με την ονομασία «Academy Gardens» στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, στη Λεωφόρο Κηφισού, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 240 εκατ. ευρώ, χωρίς ωστόσο και πάλι να μπορεί να εκτιμηθεί πότε θα περάσει στις τελικές οικοδομικές άδειες για να υλοποιηθεί.

Η εν λόγω επένδυση, η οποία ανήκει στο γνωστό επενδυτικό οίκο BlackRock (αρχικά ανήκε στον επενδυτικό οργανισμό MGPA, ο οποίος εξαγοράστηκε από την BlackRock), διανύει τον 6ο χρόνο της... περιπέτειάς της και αυτό παρά το γεγονός ότι έχει εξασφαλίσει, μεταξύ άλλων, θέση στο Επιχειρησιακό Σχέδιο του Δήμου Αθηναίων και σαφείς εγκρίσεις από τον Οργανισμό της Αθήνας (ΟΡΣΑ). Η εξέλιξη που έχει σημειωθεί είναι η υπογραφή χθες από τον υπουργό Περιβάλλοντος Γ. Μανιάτη της τροποποίησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο, από ΒΙΟΠΑ (Βιομηχανικό Πάρκο) σε ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση. Η έγκριση αυτή εκκρεμούσε από τον περασμένο Αύγουστο, καθώς είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία από τον ΟΡΣΑ και αρχικά δεν χρειαζόταν την υπογραφή του ίδιου του υπουργού. Στο πλαίσιο της απόφασης αυτής, επιτρέπονται χρήσεις όπως είναι τα εμπορικά καταστήματα, τα εστιατόρια και τα κέντρα διασκέδασης και αναψυχής. Θα ακολουθήσει πρόταση Προεδρικού Διατάγματος που θα εναρμονίζεται με την παραπάνω απόφαση.

Στις υπόλοιπες εκκρεμότητες περιλαμβάνεται και η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας επί της προσωρινής απαγόρευσης οικοδομικών αδειών στην εν λόγω περιοχή. Η ακροαματική διαδικασία εξελίχθηκε προχθές. Σύμφωνα με τη δημοσιοποιημένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το «Academy Gardens», το σχέδιο των επενδυτών είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου κέντρου εμπορίου και ψυχαγωγίας σε οικόπεδο 19.737 τ.μ., το οποίο θα αποτελείται από ισόγειο, δύο ορόφους, το δώμα και πέντε υπόγεια με συνολική δόμηση 47.338 τ.μ. Ειδικότερα θα περιλαμβάνει: Κτηριακές εγκαταστάσεις με καταστήματα λιανικής πώλησης (υπεραγορές, μεγάλα και μικρά καταστήματα), χώρους εστίασης, αίθουσες κινηματογράφου χωρητικότητας περίπου 1.200 θεατών και γραφεία. Επίσης υπόγειους χώρους στάθμευσης με 2.015 συνολικές θέσεις, κοινόχρηστους χώρους και διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου με εξωτερικές φυτεύσεις.

Στο δώμα του κτηρίου, από όπου θα είναι δυνατή η θέα στην Ακρόπολη και το Λυκαβηττό, περιλαμβάνεται η ανάπτυξη χώρων πρασίνου, ενώ οι επενδυτές σκοπεύουν το έργο να γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές και απαιτήσεις του διεθνούς πιστοποιητικού LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Το οικόπεδο του σχεδιαζόμενου έργου περιελάμβανε εγκαταστάσεις εργοστασίου κλωστοϋφαντουργίας εκτός λειτουργίας, αποθηκευτικούς χώρους και κτήρια γραφείων. Το 2011 το μεγαλύτερο μέρος των εγκαταστάσεων απομακρύνθηκε και τώρα υπάρχουν μόνον δύο κτίσματα.

ΤΕΤΗ ΗΓΟΥΜΕΝΙΔΗ