πηγή:RE+D Magazine
«Φωτιά» έχει πάρει, με αφορμή το νέο Ρυθμιστικό
της Αθήνας, η περιοχή Βοτανικού - Ακαδημία Πλάτωνος με σημαντικές πιέσεις ν'
ασκούνται προς κάθε κατεύθυνση για την υλοποίηση έργων που έχουν μπει στο
ψυγείο, την ώρα που η ρύθμιση των «ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση» κινείται -σύμφωνα με
εκτιμήσεις ειδικών- στα όρια του νόμου και όπως όλα δείχνουν προτεραιότητα του
ΠΑΟ είναι η αναβάθμιση του γηπέδου στη λεωφόρο Αλεξάνδρας. Ο μόνος πονοκέφαλος
είναι η ανάγκη στροφής του άξονα του γηπέδου κατά 90 μοίρες, χωρίς να αποκλείεται
η επέκταση του πάνω από την οδό Τσόχα.
Πέρα από τα αιτήματα θεσμικών παρεμβάσεων, πραγματοποιούνται και «θεσμικές συναντήσεις» εντός και εκτός συνόρων, με την πλευρά Βωβού να έχει -σύμφωνα με πληροφορίες από βρετανικό επενδυτικό σχήμα-, επαφές για την εξαγορά του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό.
Ακόμη και αν υπήρχε η βούληση δήλωναν εκπρόσωποι του fund, μετά από συνάντηση σε γνωστό ξενοδοχείο του Λονδίνου, «η εξίσωση περιλαμβάνει πολλαπλά στάδια και συντελεστές μεταξύ των οποίων τις τράπεζες, την αναθεώρηση αδείας και το ξήλωμα μέρους των κατασκευών που έχουν ήδη εκτελεστεί καθώς το νέο εμπορικό κέντρο είναι σαφώς μικρότερο σε επιφάνεια».
Την ίδια στιγμή, fund που πρόσφατα συγχωνεύθηκε με την BlackRock και έχει τοποθετηθεί σε οπορτουνιστική ανάπτυξη στον Κηφισό, φαίνεται διατεθειμένο να αποχωρήσει από την Ελλάδα, εφόσον δεν εγκριθεί η άδεια αλλαγής χρήσεων γης από το υπουργείο.
Δεν είναι όμως μόνο αυτοί... παραπονεμένοι στην Ακαδημία Πλάτωνος.
Ήδη η περιοχή έχει δρομολογηθεί για την αναβίωση πάρκου γνώσης με πριμοδότηση εγκατάστασης παραρτημάτων ξένων ακαδημαϊκών ιδρυμάτων που θα μπορούσαν ως cluster να αποκαταστήσουν την λειτουργία της περιοχής, κατ' αντιστοιχία με την αρχαιότητα.
Αλλά και ο ΟΡΣΑ δεν φαίνεται διατεθειμένος να υπερβεί εαυτόν στην αλλαγή χρήσεων γης στην συγκεκριμένη περιοχή. Πολύ δε μάλλον ο δήμος Αθηναίων, ενόψει μάλιστα και των επικείμενων δημοτικών εκλογών του Μαΐου.
Ποιοι κερδίζουν, ποιοι χάνουν
Το μόνο σίγουρο από τα πρώτα σχόλια των φορέων που κλήθηκαν να γνωμοδοτήσουν για το νέο ΡΣΑ είναι ότι δεν ενσωματώνει τα δεδομένα της συγκυρίας που έχει διαμορφώσει η οικονομική κρίση και δεν αναδεικνύει το διεθνή ρόλο της πόλης που θα εξασφάλιζε ένα νέο παραγωγικό μοντέλο ικανό να βοηθήσει στην άνοδο της ανταγωνιστικότητας.
«Όχι μόνο δεν μετράει τις επιπτώσεις των επιμέρους κατευθύνσεων» τονίζει γνωστός πολεοδόμος με πλούσια καριέρα στο εξωτερικό, αλλά «μπαίνει σε λεπτομέρειες που υπερβαίνουν το πολιτικό πλαίσιο και τη χωροταξική θεώρηση της πόλης». Σίγουρα όμως «δημιουργεί κερδισμένους και χαμένους, αν αναλογιστεί κάποιος το σύστημα υποδομών που προωθούνται...»
Στα θετικά σημεία καταχωρούνται οι κατευθύνσεις των ΓΠΣ που «προάγουν τη συμπαγή πόλη και τη -σταδιακή- κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης». Τα τελευταία αποτελούν και υλοποίηση της καταγεγραμμένης τάσης μείωσης του πληθυσμού και της απασχόλησης στο λεκανοπέδιο την επόμενη δεκαετία καθώς και την αλλαγή φορολογίας της ακίνητης περιουσίας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου