Ανθίζει... το Academy Gardens

πηγή: www.capital.gr 

Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκεται η αδειοδότηση του χώρου ψυχαγωγίας και αναψυχής Academy Gardens στην περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος, βορειοδυτικά της Αθήνας. Σύμφωνα με πληροφορίες, η υπουργική απόφαση για την αλλαγή των χρήσεων γης της περιοχής σε ζώνη ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση βρίσκεται στο στάδιο της καθαρογραφής. Η αλλαγή των χρήσεων γης είναι απαραίτητη προκειμένου να αναπτυχθεί ο εμπορικός χώρος που αποτελεί επένδυση της τάξης των 300 εκατ. ευρώ.

Ταυτόχρονα, σήμερα ξεκινάει η διαβούλευση της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων του έργου που θα διαθέτει εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις με μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 55.000 τετραγωνικών μέτρων. Την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων θα διαδεχτεί η εξέταση του έργου από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου και στη συνέχεια η έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Στην τελική ευθεία

Η έναρξη υλοποίησης της επένδυσης βρίσκεται «στην τελική ευθεία», με το έργο να βρίσκεται αντιμέτωπο με γραφειοκρατικά προβλήματα και αγκυλώσεις της κρατικής μηχανής τα τελευταία περίπου πέντε χρόνια.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η έναρξη κατασκευής του έργου τοποθετούνταν μέσα στο 2013, αλλά, πλέον, αυτό θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί, οριακά, έως το τέλος της χρονιάς- αρχές 2014.

Το Academy Gardens απέχει 1,4 χιλιόμετρα από το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος, βρίσκεται, δηλαδή, σε απόσταση διπλάσια σε σχέση με την απόσταση του Χρηματιστηρίου Αθηνών από τον αρχαιολογικό χώρο.

Η βιωσιμότητα του έργου έχει στηριχθεί, μεταξύ άλλων, στο γεγονός ότι στην Αθήνα των περίπου τεσσάρων εκατομμυρίων κατοίκων υπάρχουν μόλις δύο μεσαίου μεγέθους εμπορικά κέντρα.

Σύμφωνα με παλαιότερη μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, που λαμβάνει υπόψη τις θέσεις εργασίας που δημιουργούνται και αυτές που χάνονται, το project θα δημιουργήσει 1.965 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά την διάρκεια της λειτουργίας του και 1.600 στο στάδιο της κατασκευής.

Η είσοδος της Blackrock

Παράγοντες της αγοράς σημειώνουν ότι η υλοποίηση του συγκεκριμένου έργου στο υποβαθμισμένο κέντρο της Αθήνας, ενθαρρύνει την είσοδο στην ελληνική αγορά νέων επενδυτών. Ο εμπορικός πολυχώρος θα αποτελεί το πρώτο έργο της Black Rock στην ελληνική κτηματαγορά, καθώς ο αμερικανικός πολυεθνικός οίκος έχει αποκτήσει το διεθνές fund ακίνητης περιουσίας MGPA που διαχειριζόταν, μέχρι πρότινος, το έργο.

Η εξαγορά του MGPA από την Blackrock ολοκληρώθηκε πριν από μερικές ημέρες, με τον επενδυτικό οίκο να αποκτά πρόσβαση σε 13 χώρες, παγκοσμίως. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που απέκτησε η BlackRock είναι αξίας 23,5 δισ. δολαρίων.